Exclusivité
  • 3 pièces
  • 120 m²
  • 1 salle de bains
À vendre : Charmant appartement de 120 m2 au coeur du centre historique de Libourne

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement de standing situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne. Niché au sein d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant ainsi une expérience de vie unique.

Caractéristiques du bien :

Surface : L'appartement s'étend sur une généreuse superficie de 120 m2, offrant amplement d'espace pour créer un chez-vous chaleureux et convivial.
Chambres : Vous serez séduit par les deux très grandes chambres qui sauront vous procurer tout le confort nécessaire pour un sommeil paisible.
Séjour lumineux : Le vaste séjour traversant bénéficie d'une luminosité abondante qui émane des fenêtres donnant sur une vue pittoresque de la rue animée de Libourne. La cheminée en son centre ajoute une touche d'élégance et de confort.
Décoration soignée : L'appartement arbore une décoration raffinée, mettant en valeur le caractère authentique des prestations anciennes haut de gamme telles que le parquet massif, les moulures, et la cheminée en marbre.
Cuisine aménagée et équipée : La cuisine spacieuse est aménagée avec des équipements modernes et offre un accès direct aux parties communes, facilitant ainsi la convivialité avec les autres résidents de l'immeuble.
Balcon sur rue : Profitez d'un balcon privé donnant sur la rue pittoresque, idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée.
Calme et sécurité : Malgré sa situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, préservant ainsi votre tranquillité. La sécurité est également assurée, vous offrant une sérénité totale au quotidien.
Ce bien d'exception offre une opportunité rare de vivre au coeur de Libourne, à proximité des commerces, restaurants, et monuments historiques, tout en profitant du confort et de l'élégance d'un intérieur soigné.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un véritable bijou immobilier, imprégné d'histoire et de charme, dans l'une des villes les plus attrayantes de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 1/7
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 2/7
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 3/7
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 4/7
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 5/7
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 6/7
Appartement Libourne 2 pièce(s) 120 m2 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1641 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1215 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    réparation du toit

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    2
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Hugo DURBISE
Hugo DURBISE
Agent commercial
N° RSAC : 883843484
Ville RSAC : LIBOURNE
NCI ST QUENTIN DE BARON
NCI ST QUENTIN DE BARON
4 Impasse Champeau, 33750 ST QUENTIN DE BARON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Le quartier Epinette - Verdet - Carré

  • Densité de population :
    2 130 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 019 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    46 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    33 %
  • Part des ménages sans voiture :
    16 %
  • Résultats des lycées :
    89 %
  • Ecoles et crèches :
    2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,7 tous les 100m
  • Médecins :
    600 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1215€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NCI ST QUENTIN DE BARON | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Impasse Champeau - 33750 ST QUENTIN DE BARON | Siret : 82985969300014 | RCS : FARGUES ST HILAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NCI Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NCI Immobilier fsh@ncimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »