Coup de coeur
  • 2 pièces
  • 49 m²
  • 1 salle de bains
Exclusivité !

Venez découvrir ce très joli appartement idéalement situé en plein centre de Mérignac.

Appartement T2, composé d'une chambre, un salon séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une grande chambre de 15m²

Immeuble entièrement ravalé cette année en extérieur comme en intérieur.

Accès direct au TRAM directement au pied de l'immeuble !!!



Pour tous renseignements, ou tout simplement pour visiter, contactez votre Agence NCI de FARGUES ST HILAIRE au 05.57.71.45.15, touche 1 puis 1.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 605€ et 819€.
Achat immobilier sur Merignac 1/5
Achat immobilier sur Merignac 2/5
Achat immobilier sur Merignac 3/5
Achat immobilier sur Merignac 4/5
Achat immobilier sur Merignac 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    LOCAL VELO
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    605 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    819 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Audrey UNG
Audrey UNG
Agent commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    2 969 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    12 445 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    45 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    19 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,5 tous les 100m
  • Médecins :
    620 hab/médecin
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante