Exclusif
  • 2 pièces
  • 42 m²
  • 1 salle de bains
BIEN VENDU PAR VOTRE AGENCE NCI FARGUES ST HILAIRE !

SUR LA COMMUNE DU BAS-CENON, ce joli appartement 2 pièces de 42,5 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et place de stationnement sécurisée et couverte.

Bas-Cenon au pied du Tram A et à proximité de tous commerces, il se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et séjour-salon donnant accès au balcon exposé sud-ouest, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et toilettes.

Résidence récente dans une impasse au calme. Aucuns travaux à prévoir.

Visite sur Rdv dans votre agence NCI au 05.57.71.45.15
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Appartement 2 pièces avec balcon et parking 1/6
Appartement 2 pièces avec balcon et parking 2/6
Appartement 2 pièces avec balcon et parking 3/6
Appartement 2 pièces avec balcon et parking 4/6
Appartement 2 pièces avec balcon et parking 5/6
Appartement 2 pièces avec balcon et parking 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    191500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    953 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    121
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    815 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    42.5 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Tantièmes
    112 + 9 / 10 000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   23,90   SO   Carrelage    
    Chambre   13   SO   Parquet   avec placard 
    SDB + WC   5,60      Carrelage   coin buanderie 
                Balcon : 4,50 m². 
Leila DUPONT
Leila DUPONT
Assistant commercial
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Le quartier Bordeaux

  • Densité de population :
    5 021 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    21 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    249 712 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    32 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    36 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,2 tous les 100m
  • Médecins :
    590 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 121 lots.Les charges annuelles sont de 815€.
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante