• 2 pièces
  • 57 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Achat immobilier Bordeaux.
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence NCI Immobilier ce superbe appartement T2 bis duplex de 57m2.
Situé au coeur du quartier St Nicolas, au pied du tram, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots.

Une belle pièce à vivre lumineuse de 33 m2 et une chambre avec salle de bain attenante au 1er niveau. Une mezzanine avec salle d'eau ainsi qu'un beau patio de 8m2 au 2ème niveau.
Une cave de 8m2 complète le bien.

Prestations de qualité : duplex, cheminée, parquet ancien,..
Absence de charges de copropriété, absence de procédure en cours
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 1/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 2/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 3/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 4/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 5/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 6/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 7/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 8/9
Appartement T2 Bis Duplex 57 m2 avec Patio 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    361000 EUR
  • Taxe Foncière
    1121 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface loi Carrez
    57 m2
  • Surface au sol
    61 m2
  • Surface Utile
    77 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    68 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Assainissement
    tae
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    2 et 4
  • Tantièmes
    52/100

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2014
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    617 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/11/2014

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   6,46          
 1   Chambre   9,52          
 1   Salle de bains   3,89          
 1   W.C.   1,19          
 1   Séjour   21,66          
 1   Cuisine   5,15          
 2   Mezzanine   7,30         11,2 m2 au sol 
 2   Salle d'eau   1,61          
NCI FARGUES
NCI FARGUES
62 Av de l'Entre Deux Mers, 33370 FARGUES ST HILAIRE
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Le quartier Victoire

      • Résultats des lycées :
        87 %
      • Restaurants et cafés :
        1,8 tous les 100m
      • Commerces :
        14 tous les 100m
      Mentions légales
      Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : NICOLAS CONSEIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 62 Av de l'Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
      Carte T : CPI33012018000036284 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MIEUX VIVRE ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/04/2021

      Entreprise juridiquement et financièrement indépendante