Nicolas Conseil Immobilier : Demeure A vendre 33510 Andernos les bains - 10 pièces - 310 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Demeures de prestige fargues saint hilaire , Maisons A vendre Demeures de prestige camblanes et meynac , Maisons A vendre Demeures de prestige latresne , Maisons A vendre Demeures de prestige creon , Maisons A vendre Demeures de prestige bouliac , Maisons A vendre Demeures de prestige saint caprais de bordeaux A découvrir au sein de votre agence NCI. A 100m du bassin, dans un quartier calme et privilégié, venez découvrir cette villa de 310 m² offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation, de maisons d'hôtes ou gîtes. Elle vous offrira un très bel espace de vie de plus de 85 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le salon salle à manger. La partie nuit se compose d'une suite parentale de plus de 40 m², avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un coin mezzanine et d'un balcon donnant sur la piscine. Au total, huit chambres dont 4 avec point d'eau, deux cuisines ainsi que du rangement vous permettront de laisser libre court a votre imagination et vos projets. Le tout sur une belle parcelle boisée et avec piscine chauffée à quelques pas de la plage. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder au sein de votre agence NCI de Camblanes et Meynac. -
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Villa à 100 m du Bassin

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

A découvrir au sein de votre agence NCI.

A 100m du bassin, dans un quartier calme et privilégié, venez découvrir cette villa de 310 m² offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation, de maisons d'hôtes ou gîtes.

Elle vous offrira un très bel espace de vie de plus de 85 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le salon salle à manger.
La partie nuit se compose d'une suite parentale de plus de 40 m², avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un coin mezzanine et d'un balcon donnant sur la piscine.
Au total, huit chambres dont 4 avec point d'eau, deux cuisines ainsi que du rangement vous permettront de laisser libre court a votre imagination et vos projets.

Le tout sur une belle parcelle boisée et avec piscine chauffée à quelques pas de la plage.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder au sein de votre agence NCI de Camblanes et Meynac.

** 1 525 000 € honoraires inclus | 1 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1525000 EUR
  • Taxe Foncière
    4170 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    04/12/2019
  • Date Diagnostic Elect
    04/12/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine équipée   37,93         Piano Godin, chêne massif, tout reste 
 RDC   Cellier / Buanderie   9,04         Chaudière gaz 2014, Point d'eau, porte de service exterieur 
 RDC   Pièce de vie   50         Installation home cinéma 
 RDC   WC indépendant   1,23          
 RDC   Chambre/Suite parentale   13,18         Douche italienne, vasque 
 R+1   Palier   1,19          
 R+1   Chambre/Suite parentale   43,70      Parquet   Coin douche italienne, coin baignoire balnéo, dressing, mezzanine 
 R+1   WC indépendant   1,19          
 R+1   Chambre/Suite parentale   18,26      Parquet   Douche, vasque 
 RDC   Chambre ou bureau   12,03      Parquet   Placard 
 RDC   Salle d'eau   6,61         Douche, wc 
 RDC   Chambre ou bureau   12,01      Parquet    
 RDC   Chambre ou bureau   10,48      Parquet   Placard 
 RDC   Dégagement   10,17          
 RDC   Cuisine + Salle à manger   44,55         Poêle à granule, tout reste 
 RDC   Cellier / Buanderie   3,86         Arrivée d'eau, tableau elec 
 R+1   Chambre/Suite parentale   19,04      Parquet   Douche, vasque 
 R+1   WC indépendant   1,15          
    Atelier         Béton   33.30m² 
    Abri         Béton    
    Studio   12,94         Douche, vasque, wc, surface utile 31m² 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante