Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33370 Fargues st hilaire - 4 pièces - 90.84 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint quentin de baron Idéalement située sur la commune de FARGUES ST HILAIRE et proche de toutes commodités à pieds, cette jolie maison de ville vous offre un très bel espace de vie clair et lumineux de plus de 40m², une cuisine us équipée, 3 chambres dont une très grande chambre de 32m² au sol, une salle de bains, un wc indépendant, un grand garage attenant, un espace parking pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un agréable jardin exposé plein Sud. A voir sans tarder !!! -
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Belle Maison de Ville - Fargues St Hilaire 4 pièce(s) 90.84 m2

NCI FARGUES*

62 Av Entre Deux Mers
33370 FARGUES ST HILAIRE

Tél 05.57.71.45.15 - Fax. 05.47.79.80.02

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Description du bien

Idéalement située sur la commune de FARGUES ST HILAIRE et proche de toutes commodités à pieds, cette jolie maison de ville vous offre un très bel espace de vie clair et lumineux de plus de 40m², une cuisine us équipée, 3 chambres dont une très grande chambre de 32m² au sol, une salle de bains, un wc indépendant, un grand garage attenant, un espace parking pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un agréable jardin exposé plein Sud.
A voir sans tarder !!!

** 324 800 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    FARGUES ST HILAIRE
  • Code postal
    33370
  • Secteur
    CENTRE-BOURG

Aspects financiers

  • Prix
    324800 EUR
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90.84 m2
  • Surface Utile
    111.63 m2
  • Surface séjour
    41.11 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Servitude de canalisation et de tour d'échelle sur le parking

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   47,45   S      Dont cuisine 6.34m² 
    Cuisine équipée            Hotte, plaque 
 1   Dégagement   4,15      Parquet Massif    
 1   Chambre 1   11   S   Parquet Massif   Placard, Clim 
 1   Chambre 2   11,25   E   Parquet Massif   32.04m² au sol, Clim 
 1   Chambre 3   10,33   S   Parquet Massif   Placard, Clim 
 1   Salle de bains   5,21      Parquet Massif    
 1   WC indépendant   1,45      Parquet Massif    
    Garage attenant            21.05m² 
    Parking            4 places 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES* | Raison sociale : EURL Nicolas Conseil Immobilier | Adresse siège social : 62 Av Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante