Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Latresne - 6 pièces - 250 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons cambes NOUVEAUTE NCI CAMBLANES ! Située sur les hauteurs de LATRESNE, venez découvrir cette jolie maison d'architecte d'une surface d'environ 250 m2 se composant : d'une très grande pièce de vie de 100 m2 avec de nombreuses ouvertures qui apportent luminosité et volume, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4 ème) dont 1 agréable suite parentale avec balcon privatif, 3 points d'eau, 1 dressing aménagé, une mezzanine, un cellier/buanderie, et un grand garage attenant de plus de 50 m2. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin arboré et paysagé sans AUCUN VIS A VIS d'environ 2700 m2 bénéficiant d'une grande piscine et d'un pool house aménagé de 20 m2. Cette maison n'attend plus que vous ! RARE sur le SECTEUR ! -
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Maison Latresne 6 pièce(s) 250 m2

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !

Située sur les hauteurs de LATRESNE, venez découvrir cette jolie maison d'architecte d'une surface d'environ 250 m2 se composant : d'une très grande pièce de vie de 100 m2 avec de nombreuses ouvertures qui apportent luminosité et volume, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4 ème) dont 1 agréable suite parentale avec balcon privatif, 3 points d'eau, 1 dressing aménagé, une mezzanine, un cellier/buanderie, et un grand garage attenant de plus de 50 m2.

Vous pourrez aussi profiter d'un jardin arboré et paysagé sans AUCUN VIS A VIS d'environ 2700 m2 bénéficiant d'une grande piscine et d'un pool house aménagé de 20 m2.

Cette maison n'attend plus que vous ! RARE sur le SECTEUR !

** 795 000 € honoraires inclus | 765 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Faîtage refait en 2017
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    2680 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - salle à manger   100      Carrelage   INSERT 
 0   Cuisine indépendante   24,21      Carrelage   Four + Hotte + Plaques vitro + LV 
 0   Arrière cuisine   5,43      Carrelage   1 point d'eau 
 1   WC indépendant   4,13      Parquet   1 point d'eau + placards de rangement 
 1   Chambre 1   15,93      Parquet    
 1   Salle d'eau   5,76      Carrelage   1 vasque + 1 SS + 1 douche à l'italienne + VMC 
 1   Chambre 2   13,35      Jonc de Mer   BALCON ATTENANT 
 1   Dégagement   9,85      Parquet    
 1   Chambre/Suite parentale   25,23      Parquet   BALCON ATTENANT 
 1   Dressing   3,76      Parquet   AMÉNAGEMENT RESTE 
 1   Salle d'eau   8,10      Carrelage   1 WC IND + 1 douche à l'italienne + 1 vasque + 1 SS 
 2   Bureau   16,47      Jonc de Mer    
 2   Véranda            15.03 m2 : ATTENANTE BUREAU & TOIT TERRASSE 
 2   Mezzanine   5,73      Jonc de Mer   SURFACE UTILE : 22.14 m2 
 2   Salle de bains   3,28      Jonc de Mer   Baignoire + 1 vasque 
 -1   Cellier / Buanderie         Carrelage   24.86 m2 - Grands placards + 1 point d'eau + Arrivée eau 
 -1   Salle d'eau   3,68      Carrelage   WC + 1 douche + 1 vasque 
 -1   Garage attenant            50 m2 - Porte manuelle + 1 point d'eau + Cumulus 
 0   Piscine au chlore         Liner   12/6 - Liner a 3 ans (boitier pour le mettre au sel) 
 0   Pool House         Carrelage   19.04 m2 - 1 point d'eau + 1 frigo + Plaques induc 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante