Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33560 Sainte eulalie - 8 pièces - 278 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint quentin de baron Venez découvrir cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée, proche de toutes les commodités. Maison comprenant une résidence principale "libre" de 206m² et un appartement T2 de 72m² "loué jusqu'au 15/09/2023". l'ensemble a une superficie d'environ 278m² sur une parcelle de 2471 m² (2271 m² pour la bâtisse principale et 200 m² pour le T2). La maison principale ce compose de 2 suite parentales avec douche , 1 grande salle de bain avec douche à l'italienne, 3 chambres dont 1 avec dressing, 4 wc, un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 70 m². Le T2 est composé d' une cuisine, 1 salon séjour, 1 chambre, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d' eau. Loué 650 euros/mois. Affaire Rare!!! -
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Maison Sainte Eulalie 8 pièce(s) 278 m2

NCI FARGUES*

62 Av Entre Deux Mers
33370 FARGUES ST HILAIRE

Tél 05.57.71.45.15 - Fax. 05.47.79.80.02

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Description du bien

Venez découvrir cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée, proche de toutes les commodités.
Maison comprenant une résidence principale "libre" de 206m² et un appartement T2 de 72m² "loué jusqu'au 15/09/2023". l'ensemble a une superficie d'environ 278m² sur une parcelle de 2471 m² (2271 m² pour la bâtisse principale et 200 m² pour le T2).

La maison principale ce compose de 2 suite parentales avec douche , 1 grande salle de bain avec douche à l'italienne, 3 chambres dont 1 avec dressing, 4 wc, un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 70 m².
Le T2 est composé d' une cuisine, 1 salon séjour, 1 chambre, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d' eau. Loué 650 euros/mois.
Affaire Rare!!!

** 535 500 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    535500 EUR
  • Taxe Foncière
    2652 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    278 m2
  • Surface terrain
    2471 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Cuisine + Salle à manger   70      Béton ciré    
 rdc   Cellier / Buanderie   4,48      Carrelage    
 rdc   WC indépendant   3,16      Carrelage    
 rdc   Dégagement   1,99      Carrelage    
 rdc   Chambre/Suite parentale   26,72      Carrelage   stratifié dessus 
 +1   Dégagement   11,01          
 +1   Chambre 2   9,97          
 +1   Chambre/Suite parentale   16,38          
 +1   Chambre 4   13,93          
 +1   Salle de bains   13,84         avec douche à l'italienne 
 +1   Chambre 5   29,08          
 +1   Dressing   5,27          
 T2   Salle d'eau   7,07          
 T2   Chambre 1   12,80          
 T2   Cuisine   4,34          
 T2   Pièce à vivre   35,35          
 T2   Bureau   7,27          
 T2   Dégagement   4,80          
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES* | Raison sociale : EURL Nicolas Conseil Immobilier | Adresse siège social : 62 Av Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante