Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33670 Sadirac - 8 pièces - 221 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint quentin de baron Encore vendue par votre Agence NCI de Fargues St Hilaire Compromis de vente signé !!!! Estimation personnalisée offerte - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine nichée dans un véritable écrin de verdure. A l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec une très belle hauteur de plafond, une cuisine de 2018 donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie, 5 chambres et 1 bureau, 1 grand dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Une mezzanine agrémentée d'une bibliothèque. Cerise sur la gâteau, la maison est également dotée d'une grande cave pour les amoureux du vin, ainsi que d'un grand double-garage de 61m² pour les bricoleurs ou les passionnés de voitures de collection. A l'extérieur, vous serez sous le charme de ce cadre idyllique, une magnifique parcelle arborée de 3304m² avec piscine sécurisée 10 x 5m. Elle n'attend plus que vous... -
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ENCORE UN BIEN VENDU PAR VOTRE AGENCE NCI SUR LA COMMUNE DE SADIRAC !!!!

NCI FARGUES*

62 Av Entre Deux Mers
33370 FARGUES ST HILAIRE

Tél 05.57.71.45.15 - Fax. 05.47.79.80.02

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Description du bien

Encore vendue par votre Agence NCI de Fargues St Hilaire
Compromis de vente signé !!!!
Estimation personnalisée offerte -

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine nichée dans un véritable écrin de verdure.
A l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec une très belle hauteur de plafond, une cuisine de 2018 donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie, 5 chambres et 1 bureau, 1 grand dressing, 2 salles d'eau, 2 wc.
Une mezzanine agrémentée d'une bibliothèque.
Cerise sur la gâteau, la maison est également dotée d'une grande cave pour les amoureux du vin, ainsi que d'un grand double-garage de 61m² pour les bricoleurs ou les passionnés de voitures de collection.
A l'extérieur, vous serez sous le charme de ce cadre idyllique, une magnifique parcelle arborée de 3304m² avec piscine sécurisée 10 x 5m.
Elle n'attend plus que vous...

** 685 750 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SADIRAC
  • Code postal
    33670

Aspects financiers

  • Prix
    685750 EUR
  • Taxe Foncière
    1594 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface terrain
    3304 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cave         Béton   25.85 
 1   Mezzanine   24,60      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   17,75      Parquet   12.53 
 1   Chambre 2   13,91      Parquet    
 1   W.C.   1,35          
 1   Dressing   9,80      Parquet    
    Dégagement   4,26      Carrelage    
    Bureau   11,92      Carrelage    
    Chambre 3   12,78      Carrelage    
    Chambre 4   14,92      Carrelage    
    Chambre 5   17,41      Carrelage    
    Cellier / Buanderie   12,54      Carrelage    
    W.C.   1,48      Carrelage    
    Cuisine équipée   16,56      Carrelage    
    Salle d'eau   8,68      Carrelage    
    Salon - Séjour   53,51      Carrelage    
    Garage            61.24 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES* | Raison sociale : EURL Nicolas Conseil Immobilier | Adresse siège social : 62 Av Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante