Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Latresne - 6 pièces - 145 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons cambes EXCLUSIVITÉ NCI CAMBLANES ET MEYNAC : Sur le secteur de LATRESNE ! Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre des années 1940, située dans un environnement RARE sans AUCUN VIS A VIS ! Elle se compose d'une cuisine indépendante , d'un bel espace de vie avec vue panoramique, de 3 chambres, 3 salles d'eau , d'une mezzanine, d'un cellier/buanderie, d'un sous-sol, de 2 caves, d'un sauna et d'un grand garage en pierre d'environ 70 m2. De plus, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée avec piscine chauffée exposée SUD/OUEST, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours ensoleillés ! RARE SUR LE SECTEUR ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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Maison en pierre de 145 m2 sur 1600 m2 de parc

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ NCI CAMBLANES ET MEYNAC :

Sur le secteur de LATRESNE !

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre des années 1940, située dans un environnement RARE sans AUCUN VIS A VIS !

Elle se compose d'une cuisine indépendante , d'un bel espace de vie avec vue panoramique, de 3 chambres, 3 salles d'eau , d'une mezzanine, d'un cellier/buanderie, d'un sous-sol, de 2 caves, d'un sauna et d'un grand garage en pierre d'environ 70 m2.

De plus, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée avec piscine chauffée exposée SUD/OUEST, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours ensoleillés !

RARE SUR LE SECTEUR ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 559 150 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    559150 EUR
  • Taxe Foncière
    1390 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Nettoyage au Printemps 2020
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1642 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/02/2020

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    17/02/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,70      Carrelage   PLACARDS INTÉGRÉS 
 0   Cuisine équipée   15,69      Carrelage   Tout reste sauf frigo 
 0   Salon - salle à manger   36,02      Carrelage   Insert avec répartiteur de chaleur 
 0   Dégagement   3,03      Carrelage    
 0   WC indépendant   1,31      Carrelage   1 point d'eau 
 0   Salle d'eau   5,34      Carrelage   1 vasque + 1 douche : refaite il y a 7/8 ans 
 0   Chambre 1   14      Parquet Flottant   Placards intégrés 
 0   Dégagement   2,82      Carrelage   Accès combles 
 0   Chambre 2   13,63      Parquet Flottant   Placards intégrés 
 0   Chambre 3   10,75      Parquet Flottant   Placards de rangement 
 0   Cellier / Buanderie   5,16      Carrelage   Accès sous-sol 
 0   Mezzanine   17      Parquet Flottant   Placards intégrés 
 0   Salle d'eau   3,80      Carrelage   WC semi-broyeur + 1 vasque + 1 douche 
 0   Pool House   10,32      Carrelage   SAUNE AVEC DOUCHE + 1 VASQUE : IL A ENVIRON 15 ANS 
 -1   Sous sol            31 m2 avec local de rangement 
 -1   Cave            VRAIE CAVE ENTERRÉE de 6 m2 (climatisée avec pompe à chaleur) 
 -1   Cave            8.19 m2 
    Garage            EN PIERRE DE 70 m2 
    Piscine au chlore            1986-9.30/4.30-CHAUFFEE 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante