Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Carignan de bordeaux - 6 pièces - 195 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons cambes , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons langoiran , Maisons A vendre Maisons cenac A découvrir dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac, Emplacement au coeur du bourg de la commune de Carignan de Bordeaux, pour cette maison aux beaux volumes, bien entretenue et saine. Elle vous propose une surface habitable d'environ 195m² sur une parcelle d'environ 900m². Composée de deux niveaux, vous découvrirez en rez de chaussée, un point fort de cette maison : un très bel espace de vie de plus 52m² donnant sur une terrasse et la piscine. D'une cuisine d'environ 12m2 entièrement aménagée et équipée, d'un grand cellier buanderie et d'un espace bureau de 11 m² . A l'étage, l'habitation se compose de quatre chambres dont une suite parentale, retrouvez également un coin dressing afin qu'une salle de jeux donnant sur un petit balcon. Ce bien n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !!! Accès Rocade à 5min, Bordeaux à 10min. -
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Maison au coeur de Carignan de Bordeaux

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

A découvrir dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac,

Emplacement au coeur du bourg de la commune de Carignan de Bordeaux, pour cette maison aux beaux volumes, bien entretenue et saine.

Elle vous propose une surface habitable d'environ 195m² sur une parcelle d'environ 900m².

Composée de deux niveaux, vous découvrirez en rez de chaussée, un point fort de cette maison : un très bel espace de vie de plus 52m² donnant sur une terrasse et la piscine. D'une cuisine d'environ 12m2 entièrement aménagée et équipée, d'un grand cellier buanderie et d'un espace bureau de 11 m² .

A l'étage, l'habitation se compose de quatre chambres dont une suite parentale, retrouvez également un coin dressing afin qu'une salle de jeux donnant sur un petit balcon.

Ce bien n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !!!

Accès Rocade à 5min, Bordeaux à 10min.

** 551 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    551000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    867 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/01/2020

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    23/10/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   52      Béton ciré   Insert, donne sur terasse 
    Rangement   2      Parquet   Point d'eau, donne sur wc 
    WC indépendant   1,30      Parquet    
    Cuisine équipée   12         Tout reste sauf frigo 
    Cellier / Buanderie   7      Parquet   Cumulus 200l, arrivée d'eau, porte de service 
    Buanderie   10      Béton   Placard, point d'eau 
    Chambre ou bureau   11      Parquet   Grande ouverture sur jardin 
 R+1   Chambre 1   15      Parquet   Placard 
    Chambre 2   17      Parquet   Placard 
    Dégagement   4      Parquet    
    Salle de bains   5,50      Carrelage   Baignoire, vasque 
    SDE + WC   4      Carrelage   Douche, vasque, wc 
    Chambre 3   12      Parquet    
    Dressing   11      Parquet   Placard 
    Chambre/Suite parentale   17,50      Parquet   Douche, vasque, velux 
    Salle de jeux   12      Parquet   Donne sur balcon 
    Appenti            Pour vélo etc 
    Abri            6/7m² 
    Piscine            Chlore, cloturée, pompe neuve 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante