Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33550 Langoiran - 12 pièces - 360 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons bouliac Dans un environnement et un cadre atypique Cette maison des année 70 vous propose des prestations permettant de larges possibilités ! Au RDC un T3 de plus de 102m² avec grande pièce de vie disposant d'une grande cheminée, une ouverture donnant sur la terrasse. Cuisine toute équipée disposant de son bar. Deux chambres à rafraîchir composent le logement, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Une grande buanderie avec chaudière et point d'eau est à disposition. Accès au garage de plus de 40m² par l'appartement. Une porte permet de desservir le premier étage. Au 1er étage, nous retrouvons une belle pièce de vie lumineuse de 60m² avec accès sur les balcons, cheminée. La cuisine toute équipée disposant également de son accès sur la terrasse semi couverte. L'étage se compose de 4 chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire, vasque, wc indépendant. 2ème étage une grande mezzanine de plus de 30m² permet de desservir la 5 et 6ème chambre disposant d'une salle d'eau. Enfin une 7ème chambre de plus de 30 m² Le terrain de plus de 3400m² entièrement clôturé et arboré disposant d'une belle piscine au sel exposée sud avec son Pool House. Une partie des terrains sont constructibles (non bornés, frais de terrassement importants à prévoir). A VISITER !! -
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Propriété de 350m² avec 3500m² de parcelle

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

Dans un environnement et un cadre atypique

Cette maison des année 70 vous propose des prestations permettant de larges possibilités !

Au RDC un T3 de plus de 102m² avec grande pièce de vie disposant d'une grande cheminée, une ouverture donnant sur la terrasse. Cuisine toute équipée disposant de son bar. Deux chambres à rafraîchir composent le logement, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Une grande buanderie avec chaudière et point d'eau est à disposition. Accès au garage de plus de 40m² par l'appartement. Une porte permet de desservir le premier étage.

Au 1er étage, nous retrouvons une belle pièce de vie lumineuse de 60m² avec accès sur les balcons, cheminée. La cuisine toute équipée disposant également de son accès sur la terrasse semi couverte.
L'étage se compose de 4 chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire, vasque, wc indépendant.

2ème étage une grande mezzanine de plus de 30m² permet de desservir la 5 et 6ème chambre disposant d'une salle d'eau. Enfin une 7ème chambre de plus de 30 m²

Le terrain de plus de 3400m² entièrement clôturé et arboré disposant d'une belle piscine au sel exposée sud avec son Pool House. Une partie des terrains sont constructibles (non bornés, frais de terrassement importants à prévoir).

A VISITER !!

** 570 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    13000 m2
DPE / GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC T2   Entrée   11,01      Lino   rangement sous escalier 
    Salon - salle à manger   49,27      Carrelage   3 ouvertures, bar, cheminée, accès extérieur 
    Cuisine         Carrelage   tout équipée, accès terrasse 
    Chambre 1   10,66      Carrelage   fenêtre donnant sur car-port 
    Chambre 2   13,72      Lino   2 ouvertures 
    Buanderie   14,06      Carrelage   chaudière, ouverture fenêtre 
    Salle de bains   4,36      Lino   WC, vasque 
    Garage         Béton   40,45m², attenant, ouverture 
 1er   Terrasse         Béton   30 m², double vitrage, volé bois, 2 ouvertures, point d'eau extérieur 
    Cuisine   19,03      Carrelage   Visio portail, 2 ouvertures 
    Entrée   6,96      Carrelage    
    Dégagement   7,77      Carrelage   placard 
    Bureau ou chambre   12,57      Carrelage   placard 
    Chambre 2   14,12      Lino   placard 
    WC indépendant   1,21          
    Dégagement   3,44          
    Chambre 3   14,04      Lino   placard, accès sur balcon privatif 
    Salle de bains   6,95      Lino   une vasque, une ouverture 
    Chambre 4   12,61      Parquet   Placard 
    Salon   60      Carrelage   chaudière, cheminée, 2 ouvertures, murs repeints en 2019 
 2 ème   Mezzanine   30      Lino   placard, double vitrage 
    Dégagement   6,84      Lino    
    Chambre 5   11,17      Lino    
    Salle de bains   4,53         douche, WC, velux, point d'eau 
    Bureau   6,63      Lino    
    Chambre 6   30      Lino   placard, 3 ouvertures donnant sur le terrain 
    Terrain            arboré, terrain très valloné, 2 carports 
    Piscine            Piscine au sel, avec pool house 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante