Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33750 Saint germain du puch - 4 pièces - 137 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons bouliac MAISON COUP DE COEUR - SECTEUR ST GERMAIN DU PUCH Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 137 m² décorée avec goût et offrant de superbes volumes. Cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² équipée d'un poêle à bois, 1 cuisine semi-ouverte aménagée et équipée , un cellier buanderie . Vous apprécierez 1 suite parentale de 35 m² comprenant dressing et salle de bain, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie et sa douche,1 wc. Vous serez aussi séduit part sa terrasse bois avec pergola, donnant sur une piscine 8x4 et son jardin paysagé sans vis-à- vis. Les plus seront un carport et un garage. Affaire rare! -
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Coup de Coeur - SECTEUR ST GERMAIN DU PUCH

NCI FARGUES

62 Av Entre Deux Mers
33370 FARGUES ST HILAIRE

Tél 05.57.71.45.15 - Fax. 05.47.79.80.02

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Description du bien

MAISON COUP DE COEUR - SECTEUR ST GERMAIN DU PUCH

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 137 m² décorée avec goût et offrant de superbes volumes.
Cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² équipée d'un poêle à bois, 1 cuisine semi-ouverte aménagée et équipée , un cellier buanderie .
Vous apprécierez 1 suite parentale de 35 m² comprenant dressing et salle de bain, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie et sa douche,1 wc.
Vous serez aussi séduit part sa terrasse bois avec pergola, donnant sur une piscine 8x4 et son jardin paysagé sans vis-à- vis.
Les plus seront un carport et un garage.
Affaire rare!

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1640 m2
  • Surface terrasse
    148.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,26          
    W.C.   1,71          
    Salon - salle à manger   46,84   S       
    Cuisine   11,25          
    Cellier   6,36          
    Chambre/Suite parentale   34,79          
    Chambre 2   11,82          
    Chambre 3   11,97          
    Salle de bains   4,86          
    Dégagement   0,90          
    Garage   20,09          
    Abri   24,62          
    Abri   12,32          
    Abri   28,96          
    Porche   4,56          
    Terrasse bois   148,50          
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : EURL Nicolas Conseil Immobilier | Adresse siège social : 62 Av Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 33012018000036284 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante