Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Cenac - 5 pièces - 210 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons cambes , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons langoiran , Maisons A vendre Maisons cenac Très belle maison des années 80, d'une superficie habitable de 210 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. De plus, la maison bénéficie de combles aménagés d'une surface de 30 m2. Vous pourrez aussi profiter de son joli parc arboré et sans aucun vis à vis ainsi que de sa grande piscine. Amoureux de la nature, vous serez séduit par cet environnement rare. De plus, pour compléter le tout, la maison bénéficie de deux carports ainsi que d'une grande dépendance de 50 m2 à aménager selon vos envies ! Faites vite !! Bien d'exception sur le secteur. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence NCI CAMBLANES ET MEYNAC au 05.57.71.45.15. -
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Maison d'architecte des années 80, secteur Cénac

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

Très belle maison des années 80, d'une superficie habitable de 210 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing. De plus, la maison bénéficie de combles aménagés d'une surface de 30 m2.
Vous pourrez aussi profiter de son joli parc arboré et sans aucun vis à vis ainsi que de sa grande piscine.

Amoureux de la nature, vous serez séduit par cet environnement rare.

De plus, pour compléter le tout, la maison bénéficie de deux carports ainsi que d'une grande dépendance de 50 m2 à aménager selon vos envies !

Faites vite !!
Bien d'exception sur le secteur.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence NCI CAMBLANES ET MEYNAC au 05.57.71.45.15.

** 508 000 € honoraires inclus | 485 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    508000 EUR
  • Taxe Foncière
    1062 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Toiture entièrement remaniée il y a 5 ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    3300 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   48,81      Carrelage   Cheminée avec insert 
 0   Cuisine équipée   19,29      Carrelage    
 0   Dégagement   4,50      Carrelage    
 0   Salle d'eau   8,69      Carrelage    
 0   Chambre 1   10,59      Carrelage    
 0   Chambre 2   15,81      Carrelage    
 0   Dressing   5,13      Carrelage    
 0   Chaufferie   6,34      Carrelage   chaudière + cumulus 
 1   Mezzanine   6,56      Parquet   6.56 m2 en loi carrez 
 0   WC indépendant   1,29      Parquet    
 1   Chambre 3   9,78      Parquet   12.78 m2 en surface utile 
 1   Chambre 4   10,52      Moquette   14.00 m2 en surface utile 
 1   Grenier         Moquette   30 m2 
 1   Salle de bains   6,77      Parquet   9.49 m2 en surface utile 
 0   Dépendance   47,13      Carrelage    
 0   Carport            2 carports 
    Piscine au chlore         Liner   12/6 - Fond plat de 1m55 - 
 1   Dégagement   4,16      Carrelage    
 1   WC indépendant   1,85      Carrelage   SEMI-BROYEUR 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante