Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33270 Bouliac - 6 pièces - 120.55 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons bouliac A découvrir seulement dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac Maison coup de coeur !! Nous vous proposons à la vente cette maison aux prestations haut de gamme située sur le haut Bouliac ! Cette habitation d'une superficie d'environ 120 m2 , se compose d'une belle pièce de vie d'environ 53 m² avec une cuisine toute équipée donnant sur la terrasse exposée sud disposant de sa pergola Bio-climatique. Elle dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 bureau avec placard pouvant également faire office de 4 ème chambre. Le cellier et la buanderie sont attenants au garage d'une superficie de 17m2 carrelés et isolés. Pour compléter le tout, vous trouverez une piscine au sel chauffée exposée sud pour en profiter toute l'année. Le tout sur un terrain clos d'environ 908 m2 sans vis vis direct Un bien RARE sur le secteur, a visiter sans tarder!!!! -
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Maison Bouliac 6 pièce(s) 120.55 m2

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

A découvrir seulement dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac

Maison coup de coeur !!
Nous vous proposons à la vente cette maison aux prestations haut de gamme située sur le haut Bouliac !

Cette habitation d'une superficie d'environ 120 m2 , se compose d'une belle pièce de vie d'environ 53 m² avec une cuisine toute équipée donnant sur la terrasse exposée sud disposant de sa pergola Bio-climatique.

Elle dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 bureau avec placard pouvant également faire office de 4 ème chambre.

Le cellier et la buanderie sont attenants au garage d'une superficie de 17m2 carrelés et isolés. Pour compléter le tout, vous trouverez une piscine au sel chauffée exposée sud pour en profiter toute l'année.

Le tout sur un terrain clos d'environ 908 m2 sans vis vis direct

Un bien RARE sur le secteur, a visiter sans tarder!!!!

** 650 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOULIAC
  • Code postal
    33270

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120.55 m2
  • Surface terrain
    908 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - salle à manger   52,45      Carrelage   2 ouvertures, lumineux, accès garage 
    Cuisine aménagée         Carrelage   Tout équipée, cuisinéla garantie 30 ans 
    Cellier / Buanderie   7,48      Carrelage   Rangement 
    Chambre/Suite parentale   16,46      Carrelage   Dressing salle d'eau, 
    Salle d'eau         Carrelage   Douche italienne, vasque, sèche serviette 
    Bureau ou chambre   9,18      Carrelage   Placard 
    Dégagement   3,69          
    W.C.   1,35      Carrelage    
    Chambre 2   12,37      Carrelage   Placard 
    Salle d'eau   5,52      Carrelage   Douche italienne, 2 vasques, sèche serviette 
    Chambre 3   12,05      Carrelage   Placard 
    Terrasse            Pergola Bio-climatique, terrasse semi-composite 
    Garage            18m² de garage isolé, porte automatique 
    Piscine            Piscine 3.5X7 au sel, chauffée, volet roulant 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante