Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Camblanes et meynac - 6 pièces - 238 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons bouliac , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !!!!! Venez découvrir cette belle contemporaine de 2005 d'environ 240 m2, située dans un bel environnement bucolique et arboré, se composant : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 100 m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres dont 2 suites parentales, de deux salles d'eau et d'une salle de bain ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. (possibilité 5 ème chambre) Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : Portail électrique, stores établis sur mesure, système d'arrosage automatique, voles électriques avec domotique, électroménager haut de gamme, piscine avec rideau électrique... Ainsi, vous pourrez profiter d'une agréable parcelle de terrain sans aucun vis à vis, munie d'une grande terrasse en bois d'environ 190 m2 et d'une piscine chauffée. Vous pourrez aussi bénéficier d'un grand garage de 40 m2 non attenant à la maison mais entièrement isolé. Ne tardez pas, cette maison n'attend plus que vous ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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Contemporaine SADIRAC - 7 pièce(s) - 240 m2

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

NOUVEAUTE NCI CAMBLANES !!!!!

Venez découvrir cette belle contemporaine de 2005 d'environ 240 m2, située dans un bel environnement bucolique et arboré, se composant : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 100 m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, de 4 chambres dont 2 suites parentales, de deux salles d'eau et d'une salle de bain ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. (possibilité 5 ème chambre)

Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : Portail électrique, stores établis sur mesure, système d'arrosage automatique, voles électriques avec domotique, électroménager haut de gamme, piscine avec rideau électrique...

Ainsi, vous pourrez profiter d'une agréable parcelle de terrain sans aucun vis à vis, munie d'une grande terrasse en bois d'environ 190 m2 et d'une piscine chauffée. Vous pourrez aussi bénéficier d'un grand garage de 40 m2 non attenant à la maison mais entièrement isolé.

Ne tardez pas, cette maison n'attend plus que vous ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 879 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    879000 EUR
  • Taxe Foncière
    2146 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface séjour
    87 m2
  • Surface terrain
    1779 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic parasitaire
    26/11/2009 00:00:00
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   70   SO   Carrelage   ENTREE SEJOUR SALON CATHEDRALE - Carr gré poli - 2 BAIES ALU Gd Placard Miroir 
 0   Cuisine aménagée   13,37      Carrelage   Ilot changé en 2011 - TOUT ÉQUIPÉE - 
 0   Cellier / Buanderie   9,03      Carrelage   CELLIER ATTENANT A LA CUISINE - Carr gré poli - BMT MA ET CHAUD ECO COMPACT 
 0   Chambre/Suite parentale   29,56      Béton ciré   Salle d'eau + WC IND : ANCIEN GARAGE - GRANDS PLACARDS 
 0   Salle à manger   25   SO   Carrelage   Extension 
 1   Mezzanine   27,79      Béton ciré   Possibilité d'une 5ème chambre car elle peut être fermée 
 0   Dégagement   5,30      Carrelage   Placards intégrés 
 0   WC indépendant   1,66      Carrelage    
 0   Salle de bains   9,17      Carrelage   Baignoire d'angle + Double vasque + 1 SS + 1 douche 
 0   Chambre 2   12,66      Béton ciré   PLACARDS INTEGRES 
 0   Chambre 3   13,41      Béton ciré    
 0   Chambre 4   13,10      Carrelage   PLACARDS INTEGRES 
 0   Salle d'eau   7,70      Carrelage   FAITE EN 2011 : douche à l'italienne + 1 vasque + 1 SS + 1 WC 
 0   Garage         Béton ciré   39 m2 - Porte électrique - ISOLE 
 0   Piscine au sel      SO   Liner   2011 - 12/5 - chauffée - RIDEAU ELECTRIQUE 
 0   Terrasse bois      SO   Bois   2019 : IP + PADOUK - GARANTIE 10 ANS - ART BOIS CONSTRUCTEUR 
 0   Local technique            LOCAL TECHNQUE PISCINE : WC + 1 point d'eau 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante