Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Camblanes et meynac - 7 pièces - 230 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons bouliac , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux EXCLUSIVITÉ NCI CAMBLANES A quelques minutes de Camblanes Charmante maison en pierre , disposant de beaux volumes intérieurs et extérieurs , disposant d'une surface habitable d'environ 230 m2 , Cette habitation vous propose en rez de chaussée , un espace salon-séjour d'environ 70 m2 orienté sur le parc avec charpente apparente, et d'une cuisine indépendante de plus de 15 m2 . Le rez de chaussée dispose également d'une entrée indépendante , avec de grandes pièces , étant parfaitement adapté à une activité indépendante . (possibilité de créer 2 chambres et deux salle d'eau) A l'étage cette habitation vous propose un espace agrémenté de prestations anciennes avec 2 grandes chambres avec pièce d'eau , d'une grande salle d'eau avec douche neuve , ainsi qu'une troisième chambre L'ensemble est édifiée sur une parcelle arborée avec des arbres centenaires d'une superficie d'environ 4500 m2, avec garage et abris en bois . -
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Maison en pierre proche CAMBLANES

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ NCI CAMBLANES
A quelques minutes de Camblanes
Charmante maison en pierre , disposant de beaux volumes intérieurs et extérieurs , disposant d'une surface habitable d'environ 230 m2 ,
Cette habitation vous propose en rez de chaussée , un espace salon-séjour d'environ 70 m2 orienté sur le parc avec charpente apparente, et d'une cuisine indépendante de plus de 15 m2 .
Le rez de chaussée dispose également d'une entrée indépendante , avec de grandes pièces , étant parfaitement adapté à une activité indépendante . (possibilité de créer 2 chambres et deux salle d'eau)
A l'étage cette habitation vous propose un espace agrémenté de prestations anciennes avec 2 grandes chambres avec pièce d'eau , d'une grande salle d'eau avec douche neuve , ainsi qu'une troisième chambre
L'ensemble est édifiée sur une parcelle arborée avec des arbres centenaires d'une superficie d'environ 4500 m2, avec garage et abris en bois .

** 499 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Mandat

  • Disponibilité
    27/08/2019

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    06/09/2019
  • Date Diagnostic Elect
    06/09/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   13      Carrelage    
 RDC   WC indépendant   1,50      Carrelage    
 RDC   Salon - salle à manger   70      Carrelage    
 RDC   Cuisine indépendante   15      Carrelage    
 RDC   Dégagement   7      Carrelage    
 RDC-IND   Chambre ou bureau   20      Carrelage   ANCIEN CABINET DE MÉDECIN 
 RDC-IND   WC indépendant   2      Carrelage    
 RDC-IND   Salle d'eau   9,40      Carrelage    
 RDC-IND   Entrée   3,82      Carrelage    
 RDC-IND   Salle de jeux / Coin TV   20      Carrelage    
 RDC   Cave            Sous escalier 
 RDC   Cellier / Buanderie            A l'extérieur 
 1   Chambre 1   11,72      Parquet   +5,6 mansardée 
 1   Salle d'eau   9,84      Parquet    
 1   Dégagement   6,30      Parquet   placard 
 1   Chambre 2   14,50      Parquet   avec point d'eau et placard 
 1   Salle d'eau   8         dalle de PVC au sol ,douche neuve , Double vasque 
 1   Chambre 3   17      Parquet    
    Hangar            EN bois 15 m2 
    Terrasse carrelée             
                Cèdre du liban 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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