Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Latresne - 6 pièces - 175 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons bouliac Nouvelle exclusivité !! Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de taille de 175 m² , située en plein coeur de LATRESNE (commodités à pieds ), elle se compose au rez de chaussée : d' une jolie cuisine américaine équipée avec accès terrasse, salon /salle à manger, cellier/placard , wc . A l'étage : vous profiterez de 3 belles grandes chambres , une salle de bain et une pièce de jeu de 30 m² aménageable selon vos envies. A l'extérieur : une terrasse bois exposée est/sud et un garage bois de plus de 20 m² . Le tout sur un joli jardin arboré de 600 m² ,piscinable sans vis à vis . BIEN RARE sur la commune ! Pour tout renseignement concernant cette belle maison à vendre sur LATRESNE, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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Villa en pierre Latresne 6 pièce(s) 175 m2

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

Nouvelle exclusivité !!

Bien rare sur le secteur !

Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de taille de 175 m² , située en plein coeur de LATRESNE (commodités à pieds ), elle se compose au rez de chaussée : d' une jolie cuisine américaine équipée avec accès terrasse, salon /salle à manger, cellier/placard , wc .

A l'étage : vous profiterez de 3 belles grandes chambres , une salle de bain et une pièce de jeu de 30 m² aménageable selon vos envies.

A l'extérieur : une terrasse bois exposée est/sud et un garage bois de plus de 20 m² .
Le tout sur un joli jardin arboré de 600 m² ,piscinable sans vis à vis .

BIEN RARE sur la commune ! Pour tout renseignement concernant cette belle maison à vendre sur LATRESNE, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 660 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Prix hors honoraires
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    657 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Autres

  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Longueur
    600 m

Mandat

  • Disponibilité
    29/08/2019

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    10/09/2019
  • Date Diagnostic Elect
    10/09/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine aménagée   33   E   Carrelage   piano cuisine ; tout reste 
 RDC   Couloir placard   6,67   E   Carrelage    
 RDC   Salle à manger   21,20   S   Carrelage    
 RDC   Salon   18,98   O   Carrelage    
 RDC   Entrée   7,97   O   Carrelage    
 1   Chambre 1   17,50   O   Parquet    
 1   Chambre 2   12,01   O   Parquet    
 1   Chambre 3   15,62   S   Parquet    
 1   Salle de bains   4,51   E   Parquet    
 1   Salle de jeux   29   E   Parquet    
    Cellier   2,48   E   Parquet   placard chaudière 2016 
    Palier   3,77      Parquet    
    Couloir   1,60      Parquet    
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante