Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Camblanes et meynac - 9 pièces - 363 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons bouliac , Maisons A vendre Maisons langoiran A découvrir dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac ! Cette splendide demeure en pierre sera vous séduire par ces volumes et sa proximité des commodités et de Bordeaux. La maison principale d'environ 280m2 est composée d'un grand salon très lumineux, donnant sur la terrasse et la piscine et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec ilot centrale, et d'un grand bureau idéal pour une profession libérale. A l'étage, 4 belles chambres sont à disposition. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un grand dressing complète le tout. Un studio d'environ 100m² , avec une grande pièce de vie de 55m², deux chambres et une salle d'eau vous permettra d'accueillir familles ou amis ou de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Le terrain de 2700 m2 propose un cadre et un environnement idyllique, une piscine sans aucun vis à vis se fondant parfaitement dans la nature, avec une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités. Un bien possédant beaucoup de charme à visiter sans tarder !!! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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Demeure en pierre d'environ 370m²

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

A découvrir dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac !

Cette splendide demeure en pierre sera vous séduire par ces volumes et sa proximité des commodités et de Bordeaux.

La maison principale d'environ 280m2 est composée d'un grand salon très lumineux, donnant sur la terrasse et la piscine et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec ilot centrale, et d'un grand bureau idéal pour une profession libérale. A l'étage, 4 belles chambres sont à disposition. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un grand dressing complète le tout.

Un studio d'environ 100m² , avec une grande pièce de vie de 55m², deux chambres et une salle d'eau vous permettra d'accueillir familles ou amis ou de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.

Le terrain de 2700 m2 propose un cadre et un environnement idyllique, une piscine sans aucun vis à vis se fondant parfaitement dans la nature, avec une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités.

Un bien possédant beaucoup de charme à visiter sans tarder !!!

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 955 000 € honoraires inclus | 915 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    955000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1191
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Toiture en bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    363 m2
  • Surface terrain
    2700 m2
DPE / GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle de jeux / Coin TV   35,65      Carrelage   Pièce refaite en 2010 
 0   Cellier / Buanderie   3,53      Carrelage   Chaudière + Arrivée eau 
 0   Salon - salle à manger   92,64   SO   Carrelage   Cheminée à foyer ouvert + plafond cathédral de 5,35 m de haut 
 0   Cuisine équipée   34,50   SO   Carrelage   Tout reste sauf le frigo (même les sièges de l'îlot restent) 
 0   WC indépendant   3,60      Carrelage   1 point d'eau 
 0   Placard   2,02      Carrelage   Rangement sous l'escalier 
 1   Dégagement   18,21      Carrelage    
 1   Chambre 1   10,74      Parquet    
 1   Chambre 2   14,86      Parquet   Armoire reste 
 1   Chambre 3   11,70      Parquet    
 1   Salle d'eau   2,63      Carrelage   Douche + 1 vasque 
 1   Dressing   2,28      Parquet    
 1   Salle de bains   12,06      Parquet   Baignoire à balnéo + Douche à l'italienne + Double vasque + 1 SS 
 1   WC indépendant   2,55      Parquet    
 1   Dressing   8,83      Parquet   Dressings restent 
 1   Chambre 4   17,82      Parquet    
 1   Studio             
 1   Entrée   7,09   SO   Parquet   Rangement reste 
 1   Salon - salle à manger   54,31      Parquet   Cuisine ouverte tout reste + poêle à bois (ramonage OK) 
 1   Chambre 1   20,88      Parquet   SURFACE UTILE : Rangement placards reste 
 1   Salle d'eau   8,47      Carrelage   Cumulus thermodynamique changé en 2017 + Douche & 1 SS & 1 vasque 
 1   WC indépendant   1,80      Carrelage    
 1   Chambre 2   11,42      Parquet   Tableau électrique 
 1   Dégagement   2,39      Parquet    
 0   Cuisine d'été      SO   Carrelage   11.22 m2 - plancha, four, frigo... isolation du toit refaite en 2012/2013 
 0   Piscine au sel      SO   Liner   8X4 - max prof 1m70 - constructeur DESJOYAUX 
 0   Terrasse bois      SO      55.38 m2 : construction après piscine vers 2010/2011 
 0   Terrasse bois      SE      Pergola bio-climatique (réglage des lames en fonction du soleil) 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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