Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33550 Langoiran - 6 pièces - 230 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons bouliac MAISON AVEC ENVIRONNEMENT AU CALME ! Cette jolie maison offre un mixe parfait entre prestations anciennes et superficie habitable. Elle se situe dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commodités et de Langoiran. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cheminée d'époque, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger spacieuse avec buanderie et accès depuis chacune des pièces à la terrasse en enfilade. 3 Accès depuis la maison permettent de rejoindre le grand garage ainsi que ses chais. 2 chambres au rez de chaussée proposent de beaux espaces, une salle de bain et salle d'eau ainsi que d'un bureau sont également à disposition. A l'étage, nous retrouvons un beau bureau, 1 chambre et un espace de rangements. Un accès avec le grenier de 200m2 peut être envisagé. Côté extérieur, le jardin parfaitement arboré et sans vis à vis de plus de 1800 m2 se compose d'une grande terrasse donnant sur l'extérieur de 60 m2, ainsi qu'une piscine au sel de 10X5M chauffée ! Un abri faisant office de cuisine d'été et de stockage pour la piscine. Coup de coeur assuré !! Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence NCI de Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15 choix 2. -
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Propriété en pierre au calme d'environ 230m2 PROCHE DE LANGOIRAN

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

MAISON AVEC ENVIRONNEMENT AU CALME !

Cette jolie maison offre un mixe parfait entre prestations anciennes et superficie habitable.
Elle se situe dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commodités et de Langoiran.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cheminée d'époque, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger spacieuse avec buanderie et accès depuis chacune des pièces à la terrasse en enfilade.
3 Accès depuis la maison permettent de rejoindre le grand garage ainsi que ses chais.

2 chambres au rez de chaussée proposent de beaux espaces, une salle de bain et salle d'eau ainsi que d'un bureau sont également à disposition. A l'étage, nous retrouvons un beau bureau, 1 chambre et un espace de rangements. Un accès avec le grenier de 200m2 peut être envisagé.

Côté extérieur, le jardin parfaitement arboré et sans vis à vis de plus de 1800 m2 se compose d'une grande terrasse donnant sur l'extérieur de 60 m2, ainsi qu'une piscine au sel de 10X5M chauffée ! Un abri faisant office de cuisine d'été et de stockage pour la piscine.

Coup de coeur assuré !!

Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence NCI de Camblanes et Meynac au 05.57.71.45.15 choix 2.

** 748 000 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1830 m2
DPE / GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée         Carrelage    
    Dégagement         Carrelage    
    Cuisine         Carrelage   TOUT EQUIPEE 
    Cellier / Buanderie         Carrelage   ACCÈS EXTÉRIEUR 
    Salle à manger         Carrelage   LUMINEUX 
    Bureau         Carrelage   ACCS EXTERIEUR 
    Salle de bains         Carrelage   BAIGNOIRE / VASQUE / 
    WC indépendant         Carrelage   INDEPENDANT 
    Chambre 1         Moquette   LUMINEUX / VUE SUR JARDIN 
    Salon         Carrelage   LUMINEUX / CHEMINEE EN PIERRE 
    Cellier         Carrelage    
    W.C.         Carrelage    
    Chambre 2         Moquette    
    Salle d'eau         Carrelage   DOUCHE / VASQUE 
 1   Dégagement         Parquet   OUVERTURE POSSIBLE AVEC LE GRENIER 
    Bureau ou chambre         Parquet    
    Chambre 3         Parquet   LUMINEUX 
    Réserve         Parquet    
 0   Grenier         Bois   200m2 
    Garage            60m2 
    Chai 1            40m2 
    Local technique            LOCAL POUR PISCINE ET CUISINE ETE 
    Piscine            10 X 5 / AU SEL / RIDEAU DE PROTECTION 
    Terrasse bois            ORIENTE SUD 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante