Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Latresne - 10 pièces - 330 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons bouliac , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux MAISON DE MAÎTRE ! Dans un environnement et un cadre unique A 15 minutes de LATRESNE Cette splendide demeure en pierre vous propose des prestations de grandes qualitées ! La maison principale de 330 m2 composée de deux grands salons très lumineux, d'une verrière totalement vitrée et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant accès sur une terrasse incrustée dans la roche ! A l'étage, deux grandes suites parentales sont à disposition. Chacune disposant de sa propre salle d'eau et salle de bain, un grand dressing de 12m2 est mis à disposition dans l'une des chambres. Une mezzanine pouvant faire office de 3 ème chambre ou d'un bureau très lumineux. Un appartement T2 se trouvant au dessus du grand garage de 160 m2 vous propose un grand salon séjour avec cuisine équipée, buanderie, chambres, dressings, salle de bain et de douche (Vue sur Garonne) Un second appartement T2 TROGLODYTE UNIQUE vous est proposé avec salon, cuisine équipée, second salon, chambre, buanderie, salle d'eau. Une grande grotte de 120m2 en l'état pourra tout à fait être réhabilitée. De plus, des galeries dans la roche font partie intégrante de la propriété. Le terrain de 7500 m2 propose un cadre et un environnement idyllique, avec une vue remarquable et panoramique sur la Garonne et ses vignes. Une piscine sans aucun vis à vis se fondant parfaitement dans la nature, L'atout complémentaire de cette demeure : Une véritable cave creusée dans la roche ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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DEMEURE D'EXCEPTION de 330 m2 avec dépendances !

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

MAISON DE MAÎTRE !
Dans un environnement et un cadre unique
A 15 minutes de LATRESNE

Cette splendide demeure en pierre vous propose des prestations de grandes qualitées !

La maison principale de 330 m2 composée de deux grands salons très lumineux, d'une verrière totalement vitrée et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant accès sur une terrasse incrustée dans la roche ! A l'étage, deux grandes suites parentales sont à disposition. Chacune disposant de sa propre salle d'eau et salle de bain, un grand dressing de 12m2 est mis à disposition dans l'une des chambres. Une mezzanine pouvant faire office de 3 ème chambre ou d'un bureau très lumineux.

Un appartement T2 se trouvant au dessus du grand garage de 160 m2 vous propose un grand salon séjour avec cuisine équipée, buanderie, chambres, dressings, salle de bain et de douche (Vue sur Garonne)

Un second appartement T2 TROGLODYTE UNIQUE vous est proposé avec salon, cuisine équipée, second salon, chambre, buanderie, salle d'eau.

Une grande grotte de 120m2 en l'état pourra tout à fait être réhabilitée.
De plus, des galeries dans la roche font partie intégrante de la propriété.

Le terrain de 7500 m2 propose un cadre et un environnement idyllique, avec une vue remarquable et panoramique sur la Garonne et ses vignes.
Une piscine sans aucun vis à vis se fondant parfaitement dans la nature,
L'atout complémentaire de cette demeure : Une véritable cave creusée dans la roche !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 995 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    7500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
DPE / GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - salle à manger   21,50      Parquet   Lumineux, insert, 
    Salon   24,25      Parquet   Cheminée, accès verrière 
    Véranda   15         Entièrement vitré 
    WC indépendant   3,51      Carrelage   Dans la roche, indépendant 
    Cuisine aménagée   24,43      Parquet   Entièrement équipée, accès terrasse, cheminée, 
 1   Dégagement   5,89      Parquet   Superbe escalier en pierre 
    Chambre/Suite parentale   29,27      Parquet   Cheminée, accès mezzanine 
    Salle d'eau   5,40      Parquet   Attenant à la suite, douche italienne, wc, vasque 
    Mezzanine   14,74      Parquet   Accès depuis la première chambre, très lumineux 
    Chambre/Suite parentale   21,83      Parquet   Cheminée fonctionnelle 
    Dressing   11,18      Carrelage   Attenant à la chambre 
    Salle de bains   12,20      Carrelage   Bain,, douche, wc, 2 vaques, très lumineux 
    T2            APPARTEMENT AU DESSUS DU GARAGE 
    Entrée   4,24      Parquet   Placards 
    Salle à manger   35,51      Parquet   Avec cuisine entièrement équipée, vue remarquable 
    Chambre 1   12,78      Parquet   Placards 
    Dressing   10,38      Parquet   Entièrement équipé 
    Salle de bains   8,48      Parquet   Douche, baignoire, vasque 
    T2            TROGLODYTE 
    Salon - salle à manger   21,32         Cheminée, cuisine équipée, mur de grotte 
    Salon   12,52         Lumineux 
    Chambre 1   10,80          
    Buanderie   6,93         Compteur, ballon 
    Salle d'eau   5,30         Douche, placards, wc 
    Garage            160m2 de garage, porte automatique 
    Terrasse            80m2 de terrasse avec piscine 
    Piscine            3X4 au chlore, 
    Cave            VÉRITABLE CAVE DANS LA ROCHE 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante