Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33000 Bordeaux - 7 pièces - 145 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons cenac , Maisons A vendre Maisons cambes Nouveauté en plein coeur du quartier St Augustin : Jolie maison de ville de 145m² sur une parcelle d'environ 350m². Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 35m² ,une cuisine entièrement aménagée, de 4 chambres et un bureau, et le gros plus, un garage de 20 m2, idéal pour une maison de ville. A l'extérieur, un petit jardin aménagé d'une terrasse couverte et d'un coin salon vous permettra de profiter des beaux jours. Le point fort de cette maison : Sa localisation. Proche hôpital et commerces. Bus 4min à pied. Ecole 4min à pied. Tram 7min pied. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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Maison de 145m² au coeur du quartier St Augustin

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

Nouveauté en plein coeur du quartier St Augustin :

Jolie maison de ville de 145m² sur une parcelle d'environ 350m².
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 35m² ,une cuisine entièrement aménagée, de 4 chambres et un bureau, et le
gros plus, un garage de 20 m2, idéal pour une maison de ville.

A l'extérieur, un petit jardin aménagé d'une terrasse couverte et d'un coin salon vous permettra de profiter des beaux jours.

Le point fort de cette maison : Sa localisation.
Proche hôpital et commerces.
Bus 4min à pied.
Ecole 4min à pied.
Tram 7min pied.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 485 000 € honoraires inclus | 467 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ST AUGUSTIN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Taxe Foncière
    1502 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    327 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,58      Carrelage    
 RDC   Garage         Béton   20m²,tableau elec, arrivée d'eau,boitier panneaux solaire 
 RDC   Couloir   4,21      Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   31,41      Carrelage   Poêle à granule 
 RDC   Cuisine   8,85      Carrelage    
 RDC   Salle à manger   15,20      Carrelage   Sortie terrasse 
 RDC   Salle de bains   5,97      Carrelage   Baignoire, double vasques 
 RDC   WC indépendant   1,36      Carrelage    
 RDC   Bureau   9      Parquet   Donnant sur dressing 
 RDC   Dressing   5,41      Parquet    
 R+1   Palier   8,71      Parquet   Placards 
 R+1   Chambre 1   10,50      Parquet    
 R+1   Chambre 2   14,61      Parquet   Possible de créer un point d'eau 
 R+1   Chambre 3   11,83      Parquet    
 R+1   Chambre 4   12,62      Parquet    
 R+1   WC indépendant   1,82         Point d'eau 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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