Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Latresne - 6 pièces - 300 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons cenac , Maisons A vendre Maisons cambes A découvrir Exclusivement dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac ! Superbe Girondine en pierre , au charme, aux prestations anciennes et au potentiel indéniable ! Située dans un secteur calme à pied des commodités , la propriété se situe sur un parc arboré d'environ 3800 m2. La battisse vous propose une surface bâtie de plus de 300 m2. dont une superficie habitable d'environ 175 m2 ,avec au rez de chaussée, plusieurs espaces salon/séjour avec de véritables carreaux de gironde au sol ,une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une buanderie (Possibilité d'aménager un cuvier bel hauteur en espace de vie de 60 m2 , avec accès direct sur piscine ) L'étage se compose de trois belles chambres , d'une grande salle de bains et d'espaces de rangement . (comble de 35 m2 environ aménageable). La propriété possède une belle piscine, un grand garage ainsi que de grandes dépendances . PRODUIT AUTHENTIQUE ET RARE , FAITE VITE !! DPE et Diagnostics en Cours -
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GIRONDINE EN PIERRE de plus de 300 m² SECTEUR LATRESNE

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

A découvrir Exclusivement dans votre agence NCI de Camblanes et Meynac !
Superbe Girondine en pierre , au charme, aux prestations anciennes et au potentiel indéniable !
Située dans un secteur calme à pied des commodités , la propriété se situe sur un parc arboré d'environ 3800 m2. La battisse vous propose une surface bâtie de plus de 300 m2. dont une superficie habitable d'environ 175 m2 ,avec au rez de chaussée, plusieurs espaces salon/séjour avec de véritables carreaux de gironde au sol ,une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une buanderie (Possibilité d'aménager un cuvier bel hauteur en espace de vie de 60 m2 , avec accès direct sur piscine )
L'étage se compose de trois belles chambres , d'une grande salle de bains et d'espaces de rangement . (comble de 35 m2 environ aménageable). La propriété possède une belle piscine, un grand garage ainsi que de grandes dépendances .
PRODUIT AUTHENTIQUE ET RARE , FAITE VITE !!
DPE et Diagnostics en Cours

** 750 000 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    REFAITE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3800 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    19/09/2018

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
DPE / GES
 Consommation énergetique
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon   33      Carreaux de Gironde   Carreux de gironde au sol 
 RDC   Salon - salle à manger   26,14      Carreaux de Gironde   Cheminée 
 RDC   Salon - Séjour   16      Carreaux de Gironde    
 RDC   Cellier / Buanderie   4,50      Carreaux de Gironde   chaudière 5/6 ans 
 RDC   Cuisine indépendante   21,81      Carreaux de Gironde   tout reste ; cheminée 
 RDC   WC indépendant   2,73      Carreaux de Gironde    
 RDC   Dégagement   2,60      Carreaux de Gironde    
 RDC   Chai            60 m2 ; ancien cuvier , donnant sur piscine 
 1   Chambre 1   16,37      Parquet Massif   2 ouvertures ; cheminée 
 1   Salle de bains   9,03      Carrelage   double vasque , baignoire 
 1   Chambre 2   19,31      Parquet Massif    
 1   Dressing   3,50          
 1   Dressing   2,17          
 1   Dégagement   7,89          
 1   Chambre 3   11,39          
 1   Autre            COMBLE de 35 m2 
    Piscine au sel         Liner   2003 : 5.5 / 9 : chauffée ; liner neuf 
    Dépendance            70 m2 toit refait à neuf ancien cuvier 
    Garage            45 m2 
    Hangar            environ 70 m2 , en parpaing 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante