Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33370 Tresses - 4 pièces - 127 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux PROCHE TRESSES Maison BBC de 2012 - 10mn de la rocade soit 20mn de Bordeaux. dans un lotissement calme, proche du bourg et de toutes commodités. Elle vous offre une entrée, un salon/séjour de 38m² très clair, une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d\\\'eau, wc et dressing, une salle de bains complémentaire avec douche et baignoire, un wc indépendant, \n un grand garage attenant de 30m², le tout sur un joli jardin de 1000m². \nChauffage au sol par Géothermie.\n \\nCaractéristiques complémentaires :\\n- Proche Bus, écoles et commerces\\n- Proximité TRAM Buttinière et Dravemont (Parc relais)\\n- Maison BBC avec chauffage géothermique par le sol (2 puits verticaux)\\n- Consommation EDF = 756?/AN, soit moitié moins que sur une maison ordinaire\\n- Salon/séjour avec triple exposition Sud / Ouest / Nord\\n- Possibilité de faire un piscine -
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Maison BBC proche TRESSES

NCI FARGUES

62 Av Entre Deux Mers
33370 FARGUES ST HILAIRE

Tél 05.57.71.45.15 - Fax. 05.47.79.80.02

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Description du bien

PROCHE TRESSES Maison BBC de 2012 - 10mn de la rocade soit 20mn de Bordeaux.
dans un lotissement calme, proche du bourg et de toutes commodités. Elle vous offre une entrée, un salon/séjour de 38m² très clair, une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d\\\'eau, wc et dressing, une salle de bains complémentaire avec douche et baignoire, un wc indépendant, \n un grand garage attenant de 30m², le tout sur un joli jardin de 1000m². \nChauffage au sol par Géothermie.\n \\nCaractéristiques complémentaires :\\n- Proche Bus, écoles et commerces\\n- Proximité TRAM Buttinière et Dravemont (Parc relais)\\n- Maison BBC avec chauffage géothermique par le sol (2 puits verticaux)\\n- Consommation EDF = 756?/AN, soit moitié moins que sur une maison ordinaire\\n- Salon/séjour avec triple exposition Sud / Ouest / Nord\\n- Possibilité de faire un piscine

** 464 200 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-Sud
  • CSP Riverains
    Quartier résidentiel « bourgeois » dans grande ville
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    464200 EUR
  • Prestations / charges
    PAS ENCORE DE TAXE FONCIERE
  • Coût Energie
    756 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    36.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.5 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   38      Carrelage    
    Cellier   7,22      Carrelage   cumulus arrivées d'eau 
    Garage attenant            27m² - toiture isolée 
    Hall   8,52      Carrelage   avec placard 
    W.C.   2,44      Carrelage   avec lave-mains 
    Chambre 1   12,35      Carrelage    
    Chambre 2   12,08      Carrelage    
    Chambre 3   16,96      Carrelage   avec dressing + salle d'eau de 5.5m² 
    Salle d'eau   5,50      Carrelage   douche + vasque +wc 
    Salle de bains   5,47      Carrelage   bain+douche+vasque 
    Dégagement   6,15      Carrelage    
    Cuisine indépendante   11,84         équipée 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : EURL Nicolas Conseil Immobilier | Adresse siège social : 62 Av Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : Carte n°331-65-2734 délivrée le 15/11/2012 par la Préfecture de Bordeaux | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : Carte n°331-65-2734 délivrée le 15/11/2012 par la Préfecture de Bordeaux | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante