Nicolas Conseil Immobilier : Maison A vendre 33360 Lignan de bordeaux - 5 pièces - 193 m² | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons cambes MAISON DEJA VENDUE PAR NOTRE AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC. POUR TOUT PROJET IMMOBILIER, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC. Venez découvrir cette jolie maison d'architecte d'une superficie d'environ 200 m2, située dans un grand parc boisé et bucolique : elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2 munie de sa cuisine équipée, de 3 chambres parentales bénéficiant chacune de sa salle d'eau, d'une véranda surplombant l'environnement, d'un bureau, d'une buanderie, et d'un garage attenant d'environ 35 m2. Vous pourrez aussi profiter de sa situation géographique située dans un cadre idyllique et apaisant de plus de 6000 m2 pour les amoureux de la nature ! Faites vite, ce bien rare n'attend plus que vous ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2. -
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Maison 5 pièce(s) 193 m2

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

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Description du bien

MAISON DEJA VENDUE PAR NOTRE AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC.

POUR TOUT PROJET IMMOBILIER, N'HESITEZ PAS A CONTACTER L'AGENCE NCI DE CAMBLANES ET MEYNAC.

Venez découvrir cette jolie maison d'architecte d'une superficie d'environ 200 m2, située dans un grand parc boisé et bucolique : elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2 munie de sa cuisine équipée, de 3 chambres parentales bénéficiant chacune de sa salle d'eau, d'une véranda surplombant l'environnement, d'un bureau, d'une buanderie, et d'un garage attenant d'environ 35 m2.

Vous pourrez aussi profiter de sa situation géographique située dans un cadre idyllique et apaisant de plus de 6000 m2 pour les amoureux de la nature !

Faites vite, ce bien rare n'attend plus que vous !

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence NCI immobilier de Camblanes au 05 57 71 45 15 touche 1 puis 2.

** 467 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LIGNAN DE BORDEAUX
  • Code postal
    33360

Aspects financiers

  • Prix
    467000 EUR
  • Taxe Foncière
    1404 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    Bon état : Entièrement refaite en 1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface séjour
    40.8 m2
  • Surface terrain
    6080 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    27/01/2020
  • Date Diagnostic Elect
    27/01/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   40,80   SE   Parquet   Cheminée centrale 
    Cuisine   31,43         Sol : cailloux lavés - plaques gaz électrique + Four + Micro-ondes + LV + Hotte 
    Chambre/Suite parentale   25,59      Parquet   Salle d'eau attenante : 1 vasque + Placards intégrés 
    Chambre/Suite parentale   19,67      Parquet   Salle d'eau attenante : 1 vasque 
    Chambre/Suite parentale   22,38      Moquette   Salle d'eau attenante : 2 vasques + 1 WC 
    Entrée   6,72         Sol : cailloux lavés 
    Dégagement   8,44         Sol : cailloux lavés 
    Bureau   9,16      Lino    
    Réserve   5,43      Lino    
    Local technique   3,61      Lino   Pour photos 
    Buanderie   3,35      Lino    
    Cellier   3,30      Lino    
    WC indépendant   1,32         Sol : cailloux lavés - Point d'eau + Placards intégrés 
    Véranda   12      Parquet   Faite en 2011 
    Garage attenant            34.82 m2 : TE + chape béton + Electricité + Porte manuelle 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante