Nicolas Conseil Immobilier : A vendre Maison 168 m² Fargues saint hilaire | Nicolas Conseil Immobilier Maisons A vendre Maisons camblanes et meynac , Maisons A vendre Maisons fargues saint hilaire , Maisons A vendre Maisons creon , Maisons A vendre Maisons latresne , Maisons A vendre Maisons saint caprais de bordeaux , Maisons A vendre Maisons bordeaux PROCHE FARGUES ST HILAIRE - Maison d'architecte de 2012 aux prestations haut de gamme à vendre proche de Fargues St Hilaire (33370). Située dans un environnement calme et boisé, elle vous offre une belle pièce de vie donnant sur la forêt, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager de marques), cellier, 4 chambres dont une suite parentale de 30m², un bel espace bureau/salon TV à l'étage avec vue dominante, salle d'eau, salle de bains, 2 wc suspendus, dressing aménagé, grand garage attenant, le tout sur un parc de 3769m² environ. - Maison selon la RT 2010 - Garanties décennales - Toiture terrasse (chape béton + chape anhydrite) - Cuisine ouverte ou fermée par une grande baie 3 ventaux + îlot central (équipement : Plaque gaz 5 feux, plaque de cuisson type plancha "Teppan Yaki", four intégré, micro-onde intégré, lave-vaisselle intégré) - Alarme volumétrique avec caméras de surveillance reliés à un central - Menuiserie aluminium anthracite - Volets roulants électriques avec télécommande centralisée -
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Maison d'architecte PROCHE FARGUES SAINT HILAIRE

NCI FARGUES

62 Av Entre Deux Mers
33370 FARGUES ST HILAIRE

Tél 05.57.71.45.15 - Fax. 05.47.79.80.02

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Description du bien

PROCHE FARGUES ST HILAIRE - Maison d'architecte de 2012 aux prestations haut de gamme à vendre proche de Fargues St Hilaire (33370). Située dans un environnement calme et boisé, elle vous offre une belle pièce de vie donnant sur la forêt, une salle à manger, une cuisine équipée (électroménager de marques), cellier, 4 chambres dont une suite parentale de 30m², un bel espace bureau/salon TV à l'étage avec vue dominante, salle d'eau, salle de bains, 2 wc suspendus, dressing aménagé, grand garage attenant, le tout sur un parc de 3769m² environ.
- Maison selon la RT 2010
- Garanties décennales
- Toiture terrasse (chape béton + chape anhydrite)
- Cuisine ouverte ou fermée par une grande baie 3 ventaux + îlot central (équipement : Plaque gaz 5 feux, plaque de cuisson type plancha "Teppan Yaki", four intégré, micro-onde intégré, lave-vaisselle intégré)
- Alarme volumétrique avec caméras de surveillance reliés à un central
- Menuiserie aluminium anthracite
- Volets roulants électriques avec télécommande centralisée


** 495 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Bois
  • CSP Riverains
    Petite ville avec emploi à - 20 kms ou - 30 min
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    Maternelle

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Autre
  • Etat couverture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    3769 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    78.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.4 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   36,05      Carrelage   Spots avec variateur, régul thermique 
    Salle à manger   10,85      Carrelage    
    Cuisine équipée   13,40      Carrelage   Ilot centrale, hotte Roblin, plaq gaz 5 feux,four, mo, lv 
    Dégagement   2,35      Carrelage    
    Salle de bains   5,33      Carrelage   2 vasq, baignoire, s/s Acova 
    Chambre 1   10,45      Parquet Flottant    
    Chambre 2   13,75      Parquet Flottant   Placard aménagé 1.10m² 
    W.C.   1,98         Lave main, Villeroy, Geberit 
    Cellier   4,65         Cum 300L, A/S eau 
    Garage         Béton ciré   23.88m², portes isophoniques 
    Chambre 3   10,85      Carrelage   Placard aménagé 1.30m² 
    Chambre/Suite parentale   30,12         Suite parentale 
    Chambre 4   11,38          
    Dressing   4,86         aménagé 
    Salle d'eau   12,37         2 douches ital, 2 vasq, baie, porte ext 
 1   Salon   12,70      Sisal   Salon TV ou bureau, vue foret 
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NCI FARGUES | Raison sociale : EURL Nicolas Conseil Immobilier | Adresse siège social : 62 Av Entre Deux Mers - 33370 FARGUES ST HILAIRE | Siret : 50790368000019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR35507903680 | Forme juridique : EURL | Capital social : 180 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : Carte n°331-65-2734 délivrée le 15/11/2012 par la Préfecture de Bordeaux | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41146Y | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : Carte n°331-65-2734 délivrée le 15/11/2012 par la Préfecture de Bordeaux | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante