Nicolas Conseil Immobilier : Appartement A vendre 33800 Bordeaux - 2 pièces - 50 m² | Nicolas Conseil Immobilier Appartements A vendre 2 pièces fargues saint hilaire , Appartements A vendre 2 pièces camblanes et meynac , Appartements A vendre 2 pièces latresne , Appartements A vendre 2 pièces creon , Appartements A vendre 2 pièces saint caprais de bordeaux , Appartements A vendre 2 pièces bouliac Bel appartement rénové T2 lumineux avec jardin privé proche gare St Jean. T2 de 50 m² environ potentiellement évolutif en T3 ! Parfaitement rénové dans une jolie échoppe située à 2 minutes du tram Belcier ligne C, à 3 minutes de la Gare Saint Jean Bordeaux, à 5 minutes de la rocade et 20 minutes de l'aéroport Bordeaux Mérignac. Au rez-de-chaussée, une double entrée lumineuse et fonctionnelle avec accès jardin. Vous profiterez d'un salon/séjour avec cuisine ouverte. Une grande et belle chambre de plus de 15 m² avec placard sur mesure et coin bureau attenant à celle-ci, une salle d'eau avec douche, simple vasque wc et buanderie. A l'extérieur, découvrez un jardin avec terrasse bois parfaitement exposé en jouissance exclusive. LE plus, vous trouverez en rez-de-jardin 4 caves qui représentent une superficie de plus de 47 m² sous la surface habitable pouvant être aménagées en chambre . Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence NCI CAMBLANES ET MEYNAC au 05.57.71.45.15. -
Espace client 
Espace client
Créer un compte /  Mot de passe oublié ?

TROUVER votre bien

Appartement Type T2 Bordeaux

NCI CAMBLANES

2D Chemin de Fontbonne
33360 CAMBLANES ET MEYNAC

Tél 05.57.71.45.15

Nous contacter
Description du bien

Bel appartement rénové T2 lumineux avec jardin privé proche gare St Jean.

T2 de 50 m² environ potentiellement évolutif en T3 !

Parfaitement rénové dans une jolie échoppe située à 2 minutes du tram Belcier ligne C, à 3 minutes de la Gare Saint Jean Bordeaux, à 5 minutes de la rocade et 20 minutes de l'aéroport Bordeaux Mérignac.

Au rez-de-chaussée, une double entrée lumineuse et fonctionnelle avec accès jardin. Vous profiterez d'un salon/séjour avec cuisine ouverte.
Une grande et belle chambre de plus de 15 m² avec placard sur mesure et coin bureau attenant à celle-ci, une salle d'eau avec douche, simple vasque wc et buanderie.

A l'extérieur, découvrez un jardin avec terrasse bois parfaitement exposé en jouissance exclusive.
LE plus, vous trouverez en rez-de-jardin 4 caves qui représentent une superficie de plus de 47 m² sous la surface habitable pouvant être aménagées en chambre .

Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence NCI CAMBLANES ET MEYNAC au 05.57.71.45.15.

** 316 000 € honoraires inclus | 301 440 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    301440 EUR
  • Prix
    316000 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    47.3 m2
  • Surface terrain
    70 m2
  • Surface terrasse
    70 m2
DPE / GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée         Parquet   penderie, compteur électrique 
    Cuisine         Carrelage   aménagée, tout reste 
    Salon         Parquet   traversant et lumineux 
    Chambre         Parquet   placards sur mesures 
    Salle d'eau         Parquet   WC, douche, simple vasque 
    Terrasse bois            terrasse traitée de 2018 
    Cellier         Béton   ballon électrique et arrivé d'eau 
    Atelier             
    Cave            Possibilité d'aménagement 30 M² 
    Cave            40 m² 
    Cave             
Nos biens similaires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : NCI CAMBLANES | Raison sociale : NICOLAS THOMAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D Chemin de Fontbonne - 33360 CAMBLANES ET MEYNAC | Siret : 82985969300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR3382985969300014 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3301 2017 000 020 601 | Date de délivrance : 2017-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Le médiateur de FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante